上世纪90年代,二手中介就形成了雏形,发展至今,普通老百姓要买不论是新房还是二手房、租房,都要去找中介门店,如今,实体店受互联网经济的影响,关门的越来越多,而二手房门店几乎没受影响,反而还越开越多了。

主要是因为二手房中介门槛要求不高,对学历的要求也不高,同时解决了大量的就业,据数据显示,如今全国房产中介从业人员在册的达200万以上,房产中介是买家和卖家的桥梁搭建信任的中坚力量,有了房产中介,普通老百姓在买卖房产上,节约了时间成本,租赁和买房变得更容易了。

随着社会经济的发展,如今,普通老百姓对中介“和事佬”这种职业“反感”,对于取消中介这个职业的呼声越来越高,为什么房产中介会受到普通老百姓的诟病呢?网友归纳了,主要有以下三个原因:

第一、 房产中介门店在门口和网站上挂的房源都是位置好、户型好、价格便宜的,为了吸引购房者停下脚步,而很多购房者进去问的时候,房产中介就会用出售或者以租的话术来搪塞购房者,然后立即会说我们这里有性价比更好的房源等等,购房者就有点上当受骗的感觉,不诚信。

第二、 很多时候,中介为了收取多的佣金,就会抬高房价和租金,还有部分中介为了赚取中介佣金,不停地给购房者打电话,而且还把电话给到其他中介,用同样的话术去逼单,房价、租金还要涨,再不买就错失了良机,同时给卖家传递房价在涨,要上调房价等等,卖家的心里是卖越多越好,所以就被忽悠了,卖家和买家都付出更多的居住成本。

第三、 还有可能提供假的信息,提供阴阳合同,价格低的合同是为了减少交易上的税金,价格高的是卖的真实价格,中介的佣金是按照真实价格来计算的,虽然卖家和买家占了点便宜,但是,这种买卖双方的权益是没法保障的,一旦发生纠纷,最终吃亏的是买卖双方。

面对老百姓对中介的看法,媒体曾发表了“对房产中介违规行为零容忍”,提到了要坚决打击房产中介的违规违法行为,对“稳”至关重要,规范房产中介服务,有助于长远发展,房产中介机构必须一定的规则。

从媒体的这篇文章可以看出,取消房产中介是不可能的,整顿这个行业往规范方向发展是非常有必要的,事实上,从2021年下半年开始,一线城市广州、北京、上海和部分二线城市成都、厦门、无锡等城市对中介进行了整改,吊销不合格中介从业人员的资格证书。

住建部也对房产中介提出了四个要求:其一、房源必须要真实;其二、房源必须要全面;其三、房源信息必须要及时更新;其四、信息必须准确无误;相信各个城市的相关部门的加强整顿,未来的房产中介肯定会得到根治,越来越规范,买卖双方的权益得到保障。

还有的城市开通了二手房的交易平台,由政府搭建二手房交易,可以在平台上自由买卖,减少了中介这个中间商赚差价,或者信息不对称造成的损失。